1-Zimmer Wohnung zu vermieten €373 38 m²
Exerzierstraße 25, 13357 Berlin, Wedding (Wedding)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um ca. 1905 errichtetes Wohngebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Das Vorderhaus sowie der Seitenflügel weisen 3 und das Gartenhaus 5 Obergeschosse auf. Der Innenhofbereich ist ansprechend gestaltet, weswegen die Wohnungen mit Blick in den ruhigen Innenhof sehr beliebt sind. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungs- und Moddernisierungsmaßnahmen am und im Objekt durchgeführt, dieses hinterläßt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Ausstattung dieser Altbauwohnung, wie folgt: - Anzahl der Zimmer 1 - gefliestes Wannenbad - Laminatböden im Wohnbereich - Kabelanschluss - Gaszentralheizung

Das Objekt befindet sich befindet sich nördlich des Gesundbrunnenkiezes im Gebiet zwischen der Osloer Straße im Norden, Prinzenallee und Badstraße im Osten, Pankstraße im Süden und Reinickendorfer Straße im Westen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im unmittelbaren Umfeld, vor allem entlang der Bad-/Pankstraße bzw. Prinzenallee zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf befinden sich im Stadtteilzentrum (Gesundbrunnen-Center, rd. 800 m südöstlich) bzw. im Innenstadtbereich. Ferner sind diverse Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld gegeben (u.a. Panke, Brunnenplatz, Volkspark Humboldthain). Südlich des Grundstücks fließt die Panke und befindet sich die "Bibliothek am Luisenbad". Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als sehr gut zu erachten. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Schulstraße" befindet sich rd. 50 m westlich des Objekts, die U-Bahnstationen "Pankstraße", "Nauener Platz" und "Osloer Straße" sowie die Tram/Bushaltestellen an der Osloer Straße in rd. 300 m Entfernung und der U-/S-/Nah- und Fernverkehrsbahnhof "Gesundbrunnen" rd. 1000 m südöstlich.

Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine jährliche Staffelmiete von 2,5% vertraglich vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.