Hopfgarten Talhäuslweg

Dies ist das Ergebnis eines Ideenwettbewerbes, den die Marktgemeinde für die Neunutzung des Areals des derzeit noch bestehenden Wohn‐ und Pflegeheimes Hopfgarten/Itter ausgerufen hat. Das Projekt entsteht auf dem Grundstück des alten Pflegeheimes mit fast 4.000 m² und umfasst insgesamt vier Baukörper mit 38 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die oberirdische Bebauung staffelt sich geschickt ans Gelände angepasst nach oben. Es werden Baukörper konzipiert, die sich maßstäblich an der Umgebungsbebauung orientieren. Die Treppenhäuser dienen als Verbindungsglied. Dadurch entstehen halbgeschossig versetzte Einzelbaukörper, die an die Geländesituation angepasst sind. Durch Differenzierung der Baukörper entstehen spannende Zwischenräume die teils für Privatgärten, jedoch vorwiegend zur öffentlichen Nutzung konzipiert sind. Erschließungs-, Aufenthalts- und Spielbereiche werden hier dem Geländeverlauf folgend angeboten.

Ein ausgewogener Wohnungsmix in Verbindung mit Kleinstwohnungen konzipiert als betreubare Einheiten garantieren eine angenehme Durchmischung von zukünftigen Bewohnern jeden Alters. In 2 Baustufen entstehen: 13 Mietwohnungen sowie 8 Mietwohnungen für betreubares Wohnen in der 1. Baustufe und 17 Eigentumswohnungen in der 2. Baustufe. Die gesamte Anlage ist wohnbaugefördert, alle Einheiten werden von der Marktgemeinde Hopfgarten vergeben. Die Übergabe der 1. Baustufe (Talhäuslweg 7b) erfolgte am 13. Juli 2023.

Der Baustart der 2. Baustufe mit den 17 Eigentumswohnungen erfolgte im Juli 2023. Die Projektvorstellung fand am 3. August 2023 in der Salvena statt. Alle Einheiten werden durch die Marktgemeinde Hopfgarten vergeben. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2024.